Comment la blockchain impacte le marché de l'immobilier ?

Le marché de l’immobilier a connu un certain nombre de modifications de ses fondamentaux. Durant les deux dernière décennies, ce marché était porté par l’augmentation des rémunérations et par un accord massif de crédit. Aujourd’hui, ces fondamentaux perdent de la vitesse, ce qui a pour conséquence d’instaurer une prééminence du marketing dans un marché qui jusqu’à aujourd’hui l’avait en grande partie ignoré.

Un changement de cap nécessaire

Mettre le produit et le consommateur au cœur des services proposés devient une nécessité. Il faut apporter plus au client, simplifier le logement, l’apaiser par l’ingénierie financière, proposer un accompagnement pratique, et l’aider dans la gestion consécutive à une acquisition.

L’investissement immobilier représente la plus lourde dépense de la vie d’un ménage, il a une conséquence symbolique, psychologique et représente un risque financier majeur. Les agences immobilières doivent donc justifier leur commission en proposant une diffusion optimale des annonces, des estimations pertinentes, et l’implémentation d’outils digitaux assurant une expérience fluide et efficace aux utilisateurs.

Aujourd’hui, il y 34,5 millions de logements en France, 1 million de transactions par an dont 70% via des professionnels de l’immobilier (agents immobiliers). Par ailleurs, 8% du parc immobilier est vacant (logement en attente d’occupation pour vente ou location).

Les obstacles actuels

L’investissement immobilier est truffé d’obstacles. Il y est tout d’abord demandé d’avoir une capacité d’emprunt pour pouvoir acheter un bien, ce qui impose pour le cas français, la détention d’un CDI excluant une partie de la population active (CDD & Freelance).

S’ajoute à cette exigence celle de faire un apport en capital pour amorcer l’achat et le remboursement de l’emprunt effectué pour l’obtention du bien. Une personne désireuse d’acquérir son propre bien immobilier devra donc être capable d’économiser une somme d’argent conséquente à l’avance de son achat.

Par ailleurs, il est contraignant de trouver un acheteur unique prêt à acquérir le bien au prix désiré, qu’il veuille y vivre ou le faire louer par la suite. Si le bien n’est pas en parfait état, l’acheteur devra prendre en compte que l’ensemble des travaux nécessaires seront entièrement à sa charge. Le caractère administratif de la vente d’un bien est non négligeable, il est requis de faire appel aux services d’un avocat et d’un notaire.

Un futur acheteur aura comme premier réflexe d’aller voir sa banque. S’il souhaite investir, Equisafe sera la meilleure solution. Un vendeur quant à lui ira voir une agence immobilière afin que son bien soit vendu le plus rapidement possible, et encore une fois Equisafe sera pour lui la meilleure des solutions (apport conséquence de liquidité).

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